你不知道的歷史:與紐約倫敦比肩的世界第三大金融街,曾在中國。

文/楊涵茗

很多人知道,紐約的華爾街和倫敦的金融街,卻不知道在19世紀末20世紀初,世界上還有一條和這兩條金融街一樣極負盛名的城市街區。

她並不是位於當時金融發達的荷蘭、瑞士、法國,也不在當時已經嶄露頭角的上海和香港,而是身處中國的內陸城市——重慶

她的名字叫「白象街」,一條歷史和重慶開埠一樣久遠的著名街道。然而,歷盡100多年的城市發展,就在所有人認為,這條街將伴隨著重慶一輪又一輪的城市建設而最終走向消化之際,一個城市的魔術師,讓這條已有八百年歷史的世界名街重煥青春。

而對白象街的「母親」——重慶來說,白象街的鳳凰涅槃,並不是簡單的城市復興,更重要的象徵意義在於,重慶有希望重新成為全國乃至全世界注目的焦點。

而這恰是重慶「計劃在2020年基本建成長江上遊經濟中心」的另一種描述。

百年前世界級CBD就設在重慶

說到CBD,人們會想到香港的中環、北京的長安街、上海的陸家嘴、廣州的珠江新城……。但很少有人知道,100多年前,中國就有一座比肩當時紐約華爾街、倫敦金融街的CBD——白象街。

用今天的標準來看,這個CBD絕對是世界級的,駐紮此處的都是當時的世界500強企業駐中國的分支機構或者國內的行業龍頭企業。

▲藥材公會舊址(白象街曾經最高的建築)

江全泰號(美國大來公司舊址)

卜鳳居(晚清「西南首富」李耀庭公館)

資料顯示,當時在這裡辦公的企業有盧作孚民生公司、虞洽卿的三北輪船公司;英國怡和公司、太古公司,美國大來公司、日商日清公司紛紛設立分支機構;位於白象街的重慶海關總管雲貴川,國內的藥材、紡織品等貨物由此走向世界。

借助這個世界級CBD的巨大影響力,重慶也在上世紀成為了全球知名城市。特別是1930—1940年代,重慶更是全球矚目的世界級城市。

然而,隨著時代的變遷,今天的白象街,已經不再是重慶人心目中的CBD,它開始變臟、變舊,讓重慶人感到拿不出手。

即使在重慶市內,盡管坐擁北京王府井、上海新天地這樣的繁華地段,但在整個下半城擁擠、破舊的城市環境簇擁下,這顆重慶的掌上明珠漸漸黯淡,失去了往日的光彩。

然而,重慶顯然並未忘記白象街對這座城市的象徵意義。它被列為渝中區下半城的首個城市復興項目,重慶市政府希望借助白象街的重生,重新贏得世界的矚目。

規劃顯示,白象街上現存的11處開埠時期老建築保護修復,清末年間的海關公署、大清郵局、商號、民居等將「復活」融入下半城改造中,再現「遠東華爾街」盛世,還原商船雲集、票號林立的鼎盛繁榮格局。

不止是修復,還有超越

為了讓白象街舊貌換新顏,重慶廣邀高人氣名企。最終落定的是融創中國——這家在中國房地產界以「定位高端精品,追求至臻致遠」聞名的開發商。

後者剛剛以在古建領域開發的代表作品——蘇州桃花源征服了絕大多數的購房者和全世界的同行。在匠人缺失、手藝失傳的大背景下,融創花費4年時間充分論證,設計方案數易其稿,並邀請非物質文化遺產傳人、蘇州園林工藝鼻祖「香山幫」匠人參與其中進行設計與實地建造,最終將蘇州園林的精髓融化在了蘇州桃花源這個新開發的樓盤裡讓所有參觀者仿佛夢回明清,有機會體驗到中國傳統的生活。

然而,上海的新天地、成都的寬窄巷子,雖然也是對歷史保護建築進行修復性地開發。但有相當比例的建築是拆除後重建,或者重新改建了內部結構,但白象街規劃的開發要求,難度遠遠大於前兩者。

上海新天地

成都寬窄巷子

融創以「保護、織補、針灸、縫合」 的規劃手段,強化其固有的神韻,不改變主體結構、形態,僅調整局部功能,9處文物建築大多都將延續原有的歷史文化價值,植入與現代匹配的新功能,集商業街區、獨棟會館、超級豪宅於一體的重慶城市地標。

修舊還不是最難的,最難的是對白象街歷史商業價值的激活,甚而進一步超越原有的商業價值,賦予它更多的時代功能和特色,最大程度地挖掘白象街的經濟、歷史、人文、旅遊價值,重塑昔日的「遠東華爾街」。

此前,上海新天地和成都的寬窄巷子,在完成保護性開發以後,都只是簡單地利用其原有的歷史文脈,更多根據項目自身的歷史文化價值,深度挖掘旅遊景點價值,並未涉及對原有商業價值的進一步升級。

但融創·白象街卻在城牆遺址公園、博物館、文化藝術館等旅遊景點基礎上,規劃了國際品牌及明星店、藝術家殿堂、企業家俱樂部、時尚展示發布廳等功能,使它的功能遠遠超過了新天地和寬窄巷子,將成為重慶乃至整個西部的時尚中心、財富交流中心和藝術中心。

未來隨著重慶經濟增速的連續快速上升以及中國本土原創品牌的崛起,這裡甚至有希望成為亞洲乃至全球頂級的時尚及藝術發布平台。

融創已經成立了自己的商業經營團隊,並將聘請國內外知名商業經營公司管理,負責白象街項目的整體招商、後期經營。目前,美國總統家族的尼爾·布什慈善俱樂部已經正式掛牌融創·白象街。

重慶融創凱旋置業有限公司副總經理李若誠說:「融創·白象街未來打造成為重慶渝中外商活動中心,與尼爾布什慈善俱樂部一起為重慶中外財富群體提供高端圈層的交流平台。」

從按照重慶母城的首個復興項目到全球財富人群的高端交流平台,到全球高端時尚的秀場,再到藝術聖殿,白象街未來會成為重慶的名片,第一旅遊目的地,最具重慶特色的地方,外地人必去之地。同時將成為重慶經濟增長的重要基石,助力建成長江上遊經濟中心的目標。


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